Vlaga v kleti: kako hitro prepoznati vzrok (in izbrati prave korake)

Če se pojavlja vlaga v kleti ali pa se v pritličju pojavljajo vlažni pasovi, solitra in luščenje ometa, je verjetno prisotna kapilarna vlaga ali bočna (lateralna) vlaga. Pravilna diagnoza prihrani denar in živce, zato spodaj dobite preprost postopek: najprej opazovanje, nato hitri test, potem zunanji pregled in šele na koncu odločitev o sanaciji.

Hiter namig: če želite drugo mnenje ali povratno informacijo, lahko uporabite brezplačnega pomočnika za vlago: www.ecopulse.eu/prepoznaj-vir-vlage/ (brezplačno, neobvezujoče).

---

1) Najpogostejši znaki (v 60 sekundah)

• Spodnji pas 20–120 cm: luščenje barve/ometa, rjavi madeži → pogosto kapilarna vlaga.
• Belkasti kristali (solitra): zasoljeni ometi, krušljiv prah → spremljevalec kapilarne.
• Vlažne lise na steni proti terenu: poslabšanje po nalivih → pogosto bočna vlaga.
• Zastarel vonj, hladna stena ob tleh: tipično za vlažen zid.

Zakaj to šteje: simptomi povedo, od kod vlaga prihaja – od spodaj (kapilarni vlek) ali od strani (pritisk terena).

---

2) Hiter test s folijo (čez noč)

• Na suho obrisan zid prilepite kos prozorne folije (zgoraj in spodaj).
• Rosa na foliji → bolj verjeten kondenz (vlaga iz zraka).
• Vlažno pod folijo (na stiku z zidom) → kapilarna ali bočna vlaga.

Zakaj je to uporabno: poceni test, ki izloči kondenz in usmeri diagnostiko na zid (kjer je težava dejansko nastala).

---

3) Zunanji pregled hiše (10 točk v 10 minutah)

⬇️ Prenesi kontrolni seznam (PDF) – 2 minuti za hiter začetek

1. Žlebovi in odtočne cevi – zamašitve, počene cevi, izpust čim dlje od temeljev.
2. Naklon terena – naj pada od hiše, ne proti njej.
3. Cokel/stik fasade s tlemi – razpoke, “žepki” za vodo.
4. Terase in podesti – ali stikajo v zid in nosijo vlago?
5. Okenske police – ali imajo dober odkap in tesnjenje?
6. Drenaža (če obstaja) – deluje, niso zamašeni izpusti?
7. Tlakovci ob hiši – posedanje, stoječa voda ob steni.
8. Kletni jaški/oddušniki – čisti, z vodnim odvodom.
9. Brežine/sosednje parcele – vdor površinske vode ob nalivih.
10. Nedavni posegi – prekinjena hidroizolacija, novi stiki materialov.

Zakaj je to pomembno: pri bočni vlagi pogosto zmagate že z razbremenitvijo dotoka “od zunaj”.

---

4) Odločilno drevo: kapilarna ali bočna vlaga?

• Vlažen pas ob tleh + solitra/luščenje (20–120 cm):
  → Kapilarna vlaga (dvig iz tal, pogosto dotrajana ali manjkajoča horizontalna hidroizolacija).
• Lokalne vlažne lise na steni proti terenu, poslabšanje po dežju:
  → Bočna vlaga (pritisk vode iz terena).
• Nenaden dvig vlage po dogodku (počena cev/poplava):
  → Vdor vode (ravnajte po protokolu “Prvih 48 ur”).

---

5) Kaj narediti TAKOJ (ne glede na vzrok)

• Ne prebarvajte in ne nanašajte premazov na mokro steno.
• Ne izsušujte agresivno 24/7 (ciljajte RH 45–60 %, kratka prezračevanja).
• Označite višino vlažnega pasu (v cm) in fotografirajte, da boste videli napredek.
• Odmaknite pohištvo 5–10 cm od stene in sprostite cokel, da lako zid normalno diha.

Zakaj: preprečite, da bi se težava “zakapsulirala” pod nove sloje in se hitro vrnila.

---

6) Rešitve po vzrokih

A) Kapilarna vlaga (dvig iz tal)

• Cilj: ustaviti dvig vode v zidu in omogočiti postopno sušenje.
• Možni pristopi: sanacija/obnova horizontalne hidroizolacije, elektroosmoza (npr. ECOpulse sistem ) za stabilizacijo zidnega vodnega režima brez razbijanja, paroprepustni zaključni materiali (apno/NHL).
• Časovnica: najprej stabilizacija, nato postopno sušenje (tedni–meseci).
• Kdaj izbrati elektroosmozo: ko je horizontalna hidroizolacija dotrajana ali manjkajoča, objektno poseganje pa ni zaželeno (npr. končane površine, zgodovinska gradnja).

Prednost takšnega pristopa: rešujete vzrok, ne samo posledice, in zmanjšate potrebe po kasnejših “kozmetičnih” popravkih.

⬇️ Kapilarna vlaga? Prenesi in natisni kontrolni seznam korakov (PDF)

B) Bočna (lateralna) vlaga v kleti ali pritličju

• Cilj: razbremeniti pritisk vode iz terena.
• Koraki: ureditve “od zunaj” (naklon terena, žlebovi, jaški, odvodnjavanje, drenaža kjer je smiselna), znotraj paroprepustni materiali in zmeren režim T/RH.
• Opomba: elektroosmoza ni nadomestilo za odpravo trajnega bočnega dotoka; pomaga pri stabilizaciji, če obstajajo kombinirani vzroki, vendar naj bo fokus na zunanji razbremenitvi.

⬇️ Bočna vlaga? Prenesi in natisni kontrolni seznam korakov (PDF)

C) Vdor vode/poplava

• Prvih 48 ur: odstranite mokre materiale, kratka prezračevanja, zmerno razvlaževanje, označite višino pasu, dokumentirajte.
• Po stabilizaciji ocenite, ali ostaja kapilarni dvig ali bočni pritisk in nadaljujte po zgornjih smernicah.

---

7) Materiali in zaključki (da se težava ne vrne)

• DA: apnene/NHL malte, paroprepustne barve, prezračevalni detajli ob tleh.
• NE: gips, nepredušni premazi, oblaganje mokre stene s suhomontažo.
• Kdaj barvati: ko so meritve in vizualna ocena sušenja zadovoljive (ne prehitevajte).

---

8) Spremljanje napredka (3–12 mesecev)

• Fotografije istih mest 1×/mesec (široki kader + detajl).
• Meritve vlage v zidu (3/6/12 mesecev) in RH/T v prostoru.
• Opazovanje solitra in luščenja – trend naj bo padajoč.

---

Pogoste napake (izognite se jim)

• Barvanje in premazi “za silo” → vlaga ostane v zidu.
• Samo “sanirni” ometi brez rešitve vzroka.
• Agresivno razvlaževanje → lahko pospeši kapilarni vlek.
• Zamašeni žlebovi/jaški → bočna vlaga se vrača.

---

Radi delate po korakih? Prenesite in natisnite kratek kontrolni seznam.

Prenesete lahko tudi naš brezplačen priročnik:

---