Oznaka: Sanacija Vlage V Kleti

Posted on by

Vlaga v kleti: kapilarna ali bočna? Diagnostični vodič

Vlaga v kleti: Kapilarna ali bočna vlaga?

Vlaga v kleti: kako hitro prepoznati vzrok (in izbrati prave korake)

Če se pojavlja vlaga v kleti ali pa se v pritličju pojavljajo vlažni pasovi, solitra in luščenje ometa, je verjetno prisotna kapilarna vlaga ali bočna (lateralna) vlaga. Pravilna diagnoza prihrani denar in živce, zato spodaj dobite preprost postopek: najprej opazovanje, nato hitri test, potem zunanji pregled in šele na koncu odločitev o sanaciji.

Hiter namig: če želite drugo mnenje ali povratno informacijo, lahko uporabite brezplačnega pomočnika za vlago: www.ecopulse.eu/prepoznaj-vir-vlage/ (brezplačno, neobvezujoče).

1) Najpogostejši znaki (v 60 sekundah)

  • Spodnji pas 20–120 cm: luščenje barve/ometa, rjavi madeži → pogosto kapilarna vlaga.
  • Belkasti kristali (solitra): zasoljeni ometi, krušljiv prah → spremljevalec kapilarne.
  • Vlažne lise na steni proti terenu: poslabšanje po nalivih → pogosto bočna vlaga.
  • Zastarel vonj, hladna stena ob tleh: tipično za vlažen zid.

Zakaj to šteje: simptomi povedo, od kod vlaga prihaja – od spodaj (kapilarni vlek) ali od strani (pritisk terena).

2) Hiter test s folijo (čez noč)

Plesen v kopalnici - test s folijo - kondenz ali kapilarna
  • Na suho obrisan zid prilepite kos prozorne folije (zgoraj in spodaj).
  • Rosa na foliji → bolj verjeten kondenz (vlaga iz zraka).
  • Vlažno pod folijo (na stiku z zidom) → kapilarna ali bočna vlaga.

Zakaj je to uporabno: poceni test, ki izloči kondenz in usmeri diagnostiko na zid (kjer je težava dejansko nastala).

3) Zunanji pregled hiše (10 točk v 10 minutah)

Vlaga v kleti in zunanji pregled hiše: 10 točk za prepoznavo bočnega dotoka vlage (žlebovi, naklon terena, drenaža, jaški …)

⬇️ Prenesi kontrolni seznam (PDF) – 2 minuti za hiter začetek

  1. Žlebovi in odtočne cevi – zamašitve, počene cevi, izpust čim dlje od temeljev.
  2. Naklon terena – naj pada od hiše, ne proti njej.
  3. Cokel/stik fasade s tlemi – razpoke, “žepki” za vodo.
  4. Terase in podesti – ali stikajo v zid in nosijo vlago?
  5. Okenske police – ali imajo dober odkap in tesnjenje?
  6. Drenaža (če obstaja) – deluje, niso zamašeni izpusti?
  7. Tlakovci ob hiši – posedanje, stoječa voda ob steni.
  8. Kletni jaški/oddušniki – čisti, z vodnim odvodom.
  9. Brežine/sosednje parcele – vdor površinske vode ob nalivih.
  10. Nedavni posegi – prekinjena hidroizolacija, novi stiki materialov.

Zakaj je to pomembno: pri bočni vlagi pogosto zmagate že z razbremenitvijo dotoka “od zunaj”.

4) Odločilno drevo: kapilarna ali bočna vlaga?

Kaj povzroča vlago v kleti
  • Vlažen pas ob tleh + solitra/luščenje (20–120 cm):
    → Kapilarna vlaga (dvig iz tal, pogosto dotrajana ali manjkajoča horizontalna hidroizolacija).
  • Lokalne vlažne lise na steni proti terenu, poslabšanje po dežju:
    → Bočna vlaga (pritisk vode iz terena).
  • Nenaden dvig vlage po dogodku (počena cev/poplava):
    → Vdor vode (ravnajte po protokolu “Prvih 48 ur”).

5) Kaj narediti TAKOJ (ne glede na vzrok)

  • Ne prebarvajte in ne nanašajte premazov na mokro steno.
  • Ne izsušujte agresivno 24/7 (ciljajte RH 45–60 %, kratka prezračevanja).
  • Označite višino vlažnega pasu (v cm) in fotografirajte, da boste videli napredek.
  • Odmaknite pohištvo 5–10 cm od stene in sprostite cokel, da lako zid normalno diha.

Zakaj: preprečite, da bi se težava “zakapsulirala” pod nove sloje in se hitro vrnila.

6) Rešitve po vzrokih

A) Kapilarna vlaga (dvig iz tal)

Kapilarna vlaga v kleti
  • Cilj: ustaviti dvig vode v zidu in omogočiti postopno sušenje.
  • Možni pristopi: sanacija/obnova horizontalne hidroizolacije, elektroosmoza (npr. ECOpulse sistem ) za stabilizacijo zidnega vodnega režima brez razbijanja, paroprepustni zaključni materiali (apno/NHL).
  • Časovnica: najprej stabilizacija, nato postopno sušenje (tedni–meseci).
  • Kdaj izbrati elektroosmozo: ko je horizontalna hidroizolacija dotrajana ali manjkajoča, objektno poseganje pa ni zaželeno (npr. končane površine, zgodovinska gradnja).

Prednost takšnega pristopa: rešujete vzrok, ne samo posledice, in zmanjšate potrebe po kasnejših “kozmetičnih” popravkih.

⬇️ Kapilarna vlaga? Prenesi in natisni kontrolni seznam korakov (PDF)

B) Bočna (lateralna) vlaga v kleti ali pritličju

bocna vlaga v kleti - vlažen madež sredina stene v kleti
  • Cilj: razbremeniti pritisk vode iz terena.
  • Koraki: ureditve “od zunaj” (naklon terena, žlebovi, jaški, odvodnjavanje, drenaža kjer je smiselna), znotraj paroprepustni materiali in zmeren režim T/RH.
  • Opomba: elektroosmoza ni nadomestilo za odpravo trajnega bočnega dotoka; pomaga pri stabilizaciji, če obstajajo kombinirani vzroki, vendar naj bo fokus na zunanji razbremenitvi.

⬇️ Bočna vlaga? Prenesi in natisni kontrolni seznam korakov (PDF)

C) Vdor vode/poplava

  • Prvih 48 ur: odstranite mokre materiale, kratka prezračevanja, zmerno razvlaževanje, označite višino pasu, dokumentirajte.
  • Po stabilizaciji ocenite, ali ostaja kapilarni dvig ali bočni pritisk in nadaljujte po zgornjih smernicah.

7) Materiali in zaključki (da se težava ne vrne)

Vlaga v kleti in primerni materiali: kaj DA kaj NE (paroprepustno proti nepredušno)
  • DA: apnene/NHL malte, paroprepustne barve, prezračevalni detajli ob tleh.
  • NE: gips, nepredušni premazi, oblaganje mokre stene s suhomontažo.
  • Kdaj barvati: ko so meritve in vizualna ocena sušenja zadovoljive (ne prehitevajte).

8) Spremljanje napredka (3–12 mesecev)

  • Fotografije istih mest 1×/mesec (široki kader + detajl).
  • Meritve vlage v zidu (3/6/12 mesecev) in RH/T v prostoru.
  • Opazovanje solitra in luščenja – trend naj bo padajoč.

Pogoste napake (izognite se jim)

  • Barvanje in premazi “za silo” → vlaga ostane v zidu.
  • Samo “sanirni” ometi brez rešitve vzroka.
  • Agresivno razvlaževanje → lahko pospeši kapilarni vlek.
  • Zamašeni žlebovi/jaški → bočna vlaga se vrača.

Radi delate po korakih? Prenesite in natisnite kratek kontrolni seznam.

Prenesete lahko tudi naš brezplačen priročnik:

Sanacija vlage in plesni - priročnik

Kako odpraviti problem vlažnih sten?

BREZPLAČEN priročnik

Z razumevanjem različnih problemov, boste lahko izvedli sanacijo vlage na pravilen način in s tem prihranili čas in denar.

Posted on by

Sanacija vlage v kleti – kje začeti?

sanacija vlage v kleti

Če živite v stavbi s kletjo, obstaja zelo velika verjetnost, da ste se srečali s prekomerno vlago in neprijetnim vonjem po zatohlem in plesni. Sanacija vlage v kleti se zdi naporna in draga naloga, ampak ko razumete vzroke in rešitve, ki vam jih bomo predstavili v tem članku, temu ni nujno tako.

Pojav vlage v kletnih prostorih je največkrat posledica:

  • neizvedene oziroma dotrajane hidroizolacije
  • zaradi napak pri izvedbi hidroizolacije
  • vdora meteornih vod
  • nezadostnega prezračevanja
  • kondenzacije zaradi prevelikih temperaturnih razlik

STOPITE V STIK Z NAMI

Povprašajte za BREZPLAČEN ogled/svetovanje

Pokaži več
Kapilarna vlaga
Pojav kapilarne vlage zaradi nezadostne hidroizolacije

Problem kapilarne vlage v kleti

Stene kleti so v stiku z zemljo, ki je vlažna. Uporabljeni materiali kot so opeka, kamen, beton, pa so porozni in zato nase vlečejo vodo iz zemlje. Efekt je podoben, kot če bi v vedro vode pomočili krpo, po kateri se začne voda vzpenjati vse višje.

Ta pojav imenujemo kapilarna vlaga.

Drugi razlogi za vlago v kleti so lahko poškodovana vodovodna in kanalizacijska napeljava. V tem članku ne bomo opisovali rešitev za te probleme, saj potrebujejo takojšnjo intervencijo.

Zakaj sanacija vlage v kleti ni naloga, ki bi se jo lahko lotili površno?

Mogoče je vaš prvi instinkt, da bi vlažne kletne stene prekrili s keramiko in problem bo v hipu rešen. To je tudi taktika, ki se jo poslužujejo prodajalci nepremičnin, vendar je to samo zakrivanje problema, ki naredi več slabega kot dobrega.

Vlaga bo v primeru takšne “rešitve” še vedno vplivala na toplotne izgube, razpadanje ometov, korozijo in poškodovanje strukture stavbe.

Poleg tega obstaja nevarnost, da se zaradi neprepustnosti sten začne vlaga vzpenjati še višje in tako doseže naslednjo etažo.

Druga možnost je zgradbo obdati z novo hidroizolacijo. To je dobra rešitev, ki preprečuje vdor meteornih vod in stranski vdor vlage. Rešitev je zamudna, draga in včasih celo nemogoča. Poleg tega s takšnim načinom sanacije še vedno ostaja problem kapilarne vlage, ki prihaja od spodaj in ne od strani. 

Kaj je torej smiselno narediti, če se želimo izogniti gradbenih posegov?

Strokovnjaki na področju gradbeništva in izsuševanja stavb priporočajo sisteme na področju elektroosmoze. Gre za dobro raziskan fizikalni pojav, ki z elektro valovanjem obrne tok kapilarne vlage nazaj v zemljo in posledično popolnoma izsuši stene.

Metoda reševanja vlage s postopkom elektroosmoze je uporabna kjerkoli je prisotna kapilarna vlaga, torej predvsem v kleteh in pritličnih prostorih.

Inštalacija sistema poteka hitro in brez gradbenih posegov. Sistem po vgradnji ne potrebuje več nobenega vzdrževanja in nima nikakršnega negativnega vpliva na ljudi ali okolico. Izsuševanje stavb s postopkom elektroosmoze predstavlja najhitrejšo in najugodnejšo rešitev reševanja kapilarne vlage. Po nekaj mesecih se stene kleti začnejo izsuševati, ko pa je objekt enkrat izsušen, sistem naprej vzdržuje stanje in s tem preprečuje nadaljnje poslabšanje.

sanacija kapilarne vlage sanacija vlage v stari hiši

Postopek elektroosmoze pa je še posebej uporaben v stavbah, kjer druge rešitve niso možne zaradi spomeniške zaščite ali kakršnihkoli drugih ovir.

Postopek elektroosmoze bo:

  • za vedno izsušil zgradbo
  • znižal stroške ogrevanja
  • preprečuje nastanek plesni
  • podaljša življenjsko dobo zgradbe
  • iz zidu odstranjuje soliter

Prijavite se na naše novice in brezplačne nasvete:

Ob prijavi boste dobili tudi BREZPLAČEN priročnik, ki vam bo pomagal prihraniti čas in denar.

Sanacija vlage in plesni - priročnik

Kako odpraviti problem vlažnih sten?

BREZPLAČEN priročnik

Z razumevanjem različnih problemov, boste lahko izvedli sanacijo vlage na pravilen način in s tem prihranili čas in denar.

Posted on by

Sanacija vlage v stari hiši

sanacija vlage v stari hiši

Sanacija vlage v stari hiši 

Sanacija vlage v stari hiši je lahko res velik problem. Stare hiše imajo veliko prednosti. Lepo spadajo v svoje okolje, imajo čustveno in uporabno vrednost za prebivalce in po statističnih podatkih kar 97% Slovencev živi v zgradbah, ki so bile zgrajene pred letom 2011 (81% pa pred 1990!). 

Kljub temu, da očitno prepoznamo vrednost starosti in tradicije, pa se veliko lastnikov sprašuje kako se rešiti pogostega problema, in sicer kako naj poteka sanacija vlage v stari hiši?

Pri gradnji novejših hiš so uporabljeni vodoodporni materiali, ki preprečujejo dvig vlage skozi temelje in zidove. Starejše hiše, po drugi strani, pogosto nimajo izdelane nobene hidroizolacije ali pa je ta poškodovana oziroma dotrajana. Prav tako navadno nimajo nobene toplotne izolacije, kar pripelje do povečanih toplonih mostov.

Najpogostejši pokazatelji vlage v stari hiši so:

 

  1. PLESEN, ki je navadno prisotna zaradi:
    1. toplotnih mostov zaradi nezadostne toplotne izolacije
    2. kondenzacije zaradi prevelikih temperaturnih razlik
    3. nezadostnega in nepravilnega kroženja zraka
    4. prekomerne zračne vlage, ki jo večkrat ustvarjamo tudi sami
    5. kapilarne vlage v zidu zaradi pomanjkljive hidroizolacije
  2. LUŠČENJE BARVE
    1. se navadno pojavlja zaradi kapilarne vlage v zidu
    2. močna kondenzacija na steni
  3. ODPAD OMETA
    1. se navadno pojavlja zaradi kapilarne vlage v zidu
    2. vdor meteornih vod, če hiša nima izvedene drenaže
  4. IZHAJANJE SOLITRA IZ ZIDOV
    1. kapilarna vlaga
    2. vdor meteornih vod

Soliter (kalijevega nitrat), ostane na površini stene, ko vlaga izhlapi. Za tovrstno težavo je večkrat odgovorna kapilarna vlaga, ki je pogost pojav na starih hišah, ki imajo poškodovano hidroizolacijo oziroma je sploh nimajo.

Sanacija vlažne stene
plesen
Kapilarna vlaga na zidu
soliter
Sanacija vlage v zidu
odpad ometa

Da bi lahko težavo uspešno odpravili, je potrebno najprej najti izvor. Nato pa se lahko odločimo, ali bomo težavo le zamaskirali ali pa bomo le to odpravili za vedno.

Sanacija vlage v stari hiši in kaj sploh lahko naredimo?

Prva možnost, ki se zdi na pogled privlačna, saj je poceni in hitra, je vizualno prekrivanje težave. To lastniki storijo tako, da stene popršijo s sredstvi proti plesni in vlagi, prebelijo steno ali naredijo nov omet. Ta rešitev na žalost ni zelo trajna, saj problem ostane in v notranjosti zidov še vedno povzroča škodo konstrukciji zgradbe. Tudi spore plesni in gliv pod površjem še naprej rastejo.

Druga rešitev, ki je na spektru finančne in časovne investicije na popolnoma drugi strani, pa je popolna sanacija hiše izvedena na pravilen način, kar je bistvenega pomena, saj z napačno sanacijo težavo še poslabšamo. 

Kot je že bilo omenjeno, je potrebno za pravilno sanacijo najprej identificirati problem oz. najti izvor težave.

Če gre za vdor meteornih vod ob večjem nalivu je potrebno okoli hiše skopati jarek do temeljev, izvesti stransko hidroizolacijo in toplotno izolacijo. Izvesti je potrebno tudi pravilno odvodnjavanje vode z drenažo.

Ta rešitev zahteva veliko finančno investicijo in včasih ni mogoča (npr. če je stavba spomeniško zaščitena ali pa gre za deljeno lastništvo, kjer se vsi ne strinjajo s posegom).

Večkrat po tem posegu še vedno ostane prisotnost kapilarne vlage, saj bi bilo za odpravitev tovrstnega problema potrebno izvesti tudi horizontalno hidroizolacijo. 

Kaj torej lahko naredimo, kadar to ni mogoče?

Eden bolj elegantni načinov reševanja kapilarne vlage je z uporabo sistema za elektroosmotsko izsuševanje. Z elektroosmozo sistem poskrbi za konstantno izvajanje nasprotnega pritiska, s čimer vlaga v zidu spremeni smer in se začne pomikati iz zidov, nazaj v zemljo. 

Sistem ECOpulse je tovrstni sistem, ki je v celoti razvit in izdelan v Sloveniji, za svoje uspešno delovanje, pa je bil tudi večkrat nagrajen.

Ta elektro fizikalna rešitev je finančno dostopna, prijazna okolju, ljudem in zgradbi, navsezadnje pa je tudi izjemno efektivna.

Povezana vsebina: